Urban Planning
Urban Design

도시계획 · 도시설계

도시의 장·단기적 계획을 통해 국토 및 도시공간의 효율적 이용을 도모하고, 기반 시설의 물리적 배치를 효과적으로 공간에 구체화하여 도시민의 삶의 질을 향상시켜 지속가능한 발전 실현 도모

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Architecture

건축설계

건축계획 및 설계도서의 작성 검토 등 건축에 대한 제반업무를 수행하며, 계획 대상지의 각종 조건을 복합적으로 분석 · 평가하여 향후 건축설계를 위한 디자인 가이드라인 제시

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Traffic Planning

교통계획

현재의 인구, 경제, 토지이용과 관련하여 교통체계를 연구하고, 이를 바탕으로 장래의 인구, 경제, 토지이용을 예측하여 교통사업대안을 설정, 평가하고 집행계획 및 재정조달 등에 관한 제안을 포함하는 교통계획

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Landscaping
& Civil Eng.

토목 및 조경계획

단지, 도로, 상하수도, 하천 등 각종 기반시설물의 계획에 대한 세부적 설계도서를 작성 검토하여 그에 따른 공사비를 산정

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Development

부동산개발

시장의 동향 및 수요, 소요자금, 기술적 타당성, 손익추정 등의 정보를 통한 개발계획 수립

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공지사항

INTO NEWS

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01

2021.01

[INTO소식]2021 辛丑年, 행복한 한 해가 되기를 기원합니다.

 

 

 

밝고 힘찬 신축년을 (辛丑年) 맞이하시길 바라는 마음을 가득 담아 새해인사 드립니다.

 

새해 복 많이 받으시기 바랍니다.

 

 

뜻하는 바 모두 이루시고 모든 가정에 늘 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다.

 

항상 초심을 지키며 끊임없이 연구하고 노력하는 1등 인토가 되겠습니다.

 

감사합니다.

 

 


 

30

2020.12

[INTO소식]연말 단체연차 안내

 

 

 

INTO에서는 한 해를 정리하고 새해를 가족과 함께 맞이하는 시간을 가지기 위하여

12월 30, 31일 양일간 단체연차를 시행합니다.

 

 

▶ 휴무 기간 : 2020년 12월 30일 ~ 2021년 1월 4일 

02

2020.12

[INTO포럼]제 44회 인토포럼

 

2020년 1126일 오후 4시 인토 대회의실에서

44회 인토포럼이 개최되었습니다.

각 발표자별 관심 있는 주제를 통해 업무적인 소양을 더욱 키울 수 있는 시간이었습니다.

 

일 시 : 2020년 11월 26() 오후 4~

장 소 : 인토 대회의실

주 제 :   1_종로 피맛길을 따라서_ 도시정비본부 나재흠 사원

            2_디지털트윈시티_미래전략실 이다은 사원

 

 

 

25

2020.11

[INTO소식]인토 신입 및 경력사원 최종 합격자 안내

 

 

20년 11월 25일 INTO 신입사원 최종 합격자 안내

 

금번 당사의 채용공고에 입사지원를 해주신 모든분들께 감사드립니다.

심사결과 아래와 같이 최종 합격이 되었음을 알려드립니다.

  

  

- 아 래 -

 

이0영

김0순

김0효

김0림

백0원

 

이상 5인.

 

 

 

INTO 아고라

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15

2021.01

[도시정보]동작 흑석2·동대문 용두1-6 등 서울 8개 구역 공공재개발 추진

국토부·서울시 시범사업지 발표…용적률 법정 한도의 120%로 올려
사업 끝나면 8개 구역 가구수 1천704가구→4천763가구
토지거래허가구역으로 묶어 투기 차단


(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 서울 동작구 흑석2구역 등 기존에 지정된 재개발구역 8곳에서 공공재개발 사업이 추진된다.

이들 사업구역의 용적률을 법정 한도의 120%까지 높여 3천가구 이상의 주택을 추가 공급할 예정이다.

이들 지역은 투기를 막기 위해 토지거래허가구역으로 지정된다.


국토교통부와 서울시는 공공재개발 시범사업 후보지 8곳을 선정해 15일 발표했다.

\"\"공공재개발 추진되는 동작구 흑석2구역
[연합뉴스 자료사진]


시범 사업지는 동작구 흑석2, 영등포구 양평13·14, 동대문구 용두1-6·신설1, 관악구 봉천13, 종로구 신문로2-12, 강북구 강북5 등이다.

이들 지역은 모두 역세권에 있는 기존 정비구역으로, 사업성 부족과 주민 간 갈등 등으로 정비구역 지정 이후 사업이 평균 10년 이상 정체됐다.

사업지의 기존 세대는 총 1천704가구인데 재개발이 끝나면 4천763가구로 3천59가구 늘어난다.

흑석2구역의 경우 준주거지역에 있고 상가가 밀집해 있어 기존 세대수는 270가구밖에 안되지만 재개발이 끝나면 1천310가구로 5배 가까이 불어나게 된다.

공공재개발은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 사업에 참여하는 재개발 사업 방식으로, 용적률을 법정 한도의 120%까지 부여하고 불어난 용적률의 20~50%를 임대주택으로 기부채납 받는다.

작년 공공재개발 후보지 공모에 참가한 60곳 중 이미 정비계획안이 마련돼 있어 심사 등이 쉬운 기존 정비구역 12곳을 대상으로 검토가 이뤄졌다.

원래는 10곳이 더 공모했으나 이미 도시재생지역 등으로 지정돼 공모대상이 아니어서 심사 대상에서 제외됐다.

국토부는 \"시범 사업지는 공공재개발을 통해 사업추진을 저해하는 장애요인을 해소하면 역세권에 실수요자가 원하는 양질의 주택을 공급할 수 있는 잠재력이 큰 곳들\"이라고 설명했다.

공공재개발 사업은 용적률 상향 등 도시규제 완화뿐만 아니라 분양가상한제 제외로 사업성이 개선되고 사업비 융자, 인허가 절차 간소화 등 각종 공적지원이 제공된다.

새로 건설되는 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대, 수익공유형 전세 등으로 공급돼 원주민과 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거지원계층의 주거안정에 기여하게 된다.

국토부·서울시 합동 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회는 자치구가 제출한 검토 자료 등을 토대로 노후도 등 정비 시급성, 사업의 공공성, 실현가능성, 자치구별 안배 등을 종합적으로 검토해 8곳을 최종 선정했다.

선정위원회는 이번에 선정되지 않은 4곳도 공공재개발 사업의 필요성은 인정되지만 구역별 현안 등을 이유로 선정을 보류하고 차기 선정위원회를 통해 선정 여부를 재논의하도록 했다.

8곳의 사업지에는 LH·SH가 주민 동의를 거쳐 공공시행자로 참여하게 된다.

서울시는 공공재개발 특례가 적용된 정비계획을 수립해 이르면 연말까지 후보지를 \'공공재개발 정비구역\'으로 확정하고서 사업을 본격화할 예정이다.

LH와 SH는 후보지 주민을 대상으로 설명회를 열어 후보지 검토 시 수립한 개략적인 정비계획과 이를 기반으로 도출한 예상 분담금, 비례율 등 사업성 분석 결과를 설명하고 주민의견도 수렴한다.

국토부와 서울시는 3월에는 공모에 참여한 신규구역 56곳 중 도시재생지역 등 공모대상지가 아닌 곳을 제외한 47곳에 대해서도 구역 여건 등을 검토해 3월 말까지 후보지를 선정할 계획이다.

\"\"[국토교통부 자료 제공. 재판매 및 DB 금지]

공공재개발 사업지의 투기자금 유입을 막기 위한 대책도 마련됐다.

이번에 선정된 기존 정비구역에 대해서는 투기적인 거래가 발생하거나 땅값이 급격히 상승하는 것을 막기 위해 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다.

3월에 선정될 신규 공공재개발 후보지에 대해서는 공모 공고를 낼 때 밝힌 대로 주택 분양 권리 산정 기준일을 공모 공고일인 작년 9월 21일로 고시할 계획이다.

김성보 서울시 주택건축본부장은 \"공공재개발 시범사업 후보지는 공공지원을 통해 사업을 속도감 있게 진행할 수 있는 곳을 위주로 선정했다\"며 \"공공재개발 추진에 차질이 없도록 행정 절차를 신속히 처리하고, 추가 후보지 선정 절차도 속도감 있게 진행하겠다\"고 말했다.

김흥진 국토부 주택토지실장은 \"현재 국회에 계류 중인 도시정비법 개정안이 신속히 처리될 수 있도록 국회와 긴밀히 협력하고 사업비·이주비 지원방안 등도 차질 없이 추진할 예정\"이라고 말했다.
 

[출처]동작 흑석2·동대문 용두1-6 등 서울 8개 구역 공공재개발 추진 : 네이버 뉴스 (naver.com)

14

2021.01

[도시정보]여의도 35배 면적 군사시설보호구역서 해제…개발제한 풀린다

전국 15개 지역 1억67만㎡…19일부터 재산권 행사 가능
6천442만㎡는 지자체가 건축·개발 허가토록 위탁


\"\"군사보호구역해제 당정 발언하는 서욱 국방장관
(서울=연합뉴스) 진성철 기자 = 서욱 국방부 장관이 14일 국회 의원회관에서 열린 군사시설 보호구역 해제 및 완화 당정협의에서 발언하고 있다. zjin@yna.co.kr


(서울=연합뉴스) 유현민 기자 = 여의도 면적의 35배에 육박하는 땅이 군사시설 보호구역(이하 보호구역)에서 해제된다.

국방부는 14일 국방개혁 2.0 과제인 \'지역사회와 상생하는 군사시설 조성\' 계획에 따라 통제보호구역과 제한보호구역, 비행안전구역 등 보호구역 1억67만4천284㎡를 해제한다고 밝혔다.

여의도의 34.7배에 해당하는 면적으로 작년(7천709만6천121㎡)보다 31% 증가했다.

특히 전북 군산 옥서면 선연리 일대의 비행안전구역 8천565만9천537㎡가 대규모로 해제되면서 수도권 이남 해제 면적이 작년(123만5천233㎡)보다 70배 가까이 늘었다.

이 밖에 인천 서구·계양구, 광주 서구, 경기 김포·파주·고양·양주, 강원 화천·인제·고성, 충남 태안, 경북 울릉, 군산 등 13개 지역의 제한보호구역 1천491만6천959㎡가 풀리고, 충남 논산 연무읍 안심리 일대의 통제보호구역 9만7천788㎡도 해제된다.

국방부는 \"보호구역 해제는 19일 관보 게시 이후 유효하다\"며 \"해제되는 보호구역의 건축이나 개발 등의 인허가와 관련해 지방자치단체는 사전에 군과 협의할 필요가 없다\"고 밝혔다.

이와 별도로 경기 파주와 강원 철원, 충남 태안 등의 통제보호구역 132만8천441㎡가 제한보호구역으로 변경, 군과 협의하면 건축물 신축 등이 가능하도록 규제가 완화됐다.

\"\"군사시설 보호구역 지정 및 해제 (PG)
[제작 조혜인] 합성사진


다만 인천 연수구, 강원 동해와 영월, 충북 단양, 전북 순창, 경북 울릉, 경남 진주와 사천, 창녕 등 해당 지자체가 동의한 360만8천162㎡는 새롭게 제한보호구역으로 지정된다.

새로 지정된 보호구역은 해군 1함대와 2함대 등 10개 부대의 울타리 안쪽이어서 주민에게 미치는 불편이나 재산권 행사상 제약 사항은 없다고 국방부는 전했다.

이번에 해제·변경·지정되는 보호구역은 \'군사기지 및 군사시설보호법\'에 따라 관할부대-합참-국방부의 3단계 심의를 거쳐 결정됐다.

해당 지역의 지형도면과 세부 지번은 지자체와 관할부대에서 열람할 수 있으며, 자세한 보호구역 현황은 국토교통부의 토지이용규제정보서비스(luris.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

한편 합참 심의위원회는 보호구역을 해제하기 어려운 6천442만4천212㎡에 대해서는 개발 등에 대한 군의 협의 업무를 지자체에 위탁하기로 의결했다. 여의도 면적의 22.2배에 달하는 규모다.

해당 지역에서 일정 높이 이하의 건축·개발은 군과 협의 없이 지자체가 허가할 수 있다.

국방부는 \"군이 지자체에 위탁한 높이 이상으로 건물을 신축하는 경우에만 군과 협의가 필요하다\"면서 \"그 이하 높이의 경우 보호구역이 해제된 것과 동일한 효과를 낸다\"고 설명했다.

국방부는 군사작전에 지장이 없는 범위 내에서 보호구역에 대한 규제 완화를 지속해서 추진할 계획이다.

 

[출처] 여의도 35배 면적 군사시설보호구역서 해제…개발제한 풀린다 : 네이버 뉴스 (naver.com)
 

14

2021.01

[도시정보]서초구, 개별공시가 결정 '서울시 최초 GIS기반' 토지특성조사

12

2021.01

[공모정보]도시 문제를 혁신적으로 해결하는 스마트챌린지 본격 확산

 

올해 총 44곳을 선정, 1,555억원 규모로 스마트솔루션 발굴‧보급
도시전역 종합솔루션을 실증하는 시티 챌린지, 중소도시 특화형 타운 챌린지에 더해 ’21년은 캠퍼스 챌린지, 솔루션 확산사업 신설

국토교통부(장관 변창흠)는 시민과 기업, 지자체가 힘을 모아 기존 도시 문제를 해결하기 위한 혁신적인 서비스를 찾아내고, 만들어 나가는 ‘21년 스마트챌린지 사업’ 공모를 1월 12일부터 시작한다.

올해는 스마트시티 서비스의 본격적인 보급‧확산을 위해 사업 규모를 작년 18곳에서 44곳으로 대폭 늘렸으며, 대학의 연구개발 성과를 토대로 새로운 아이디어를 발굴하기 위해 ‘캠퍼스 챌린지’ 사업을 새로 도입한다.

[ ➊ (도시 단위 종합솔루션) 시티 챌린지 ]

시티 챌린지는 기업과 지자체가 컨소시엄을 구성하여 도시 전역의 문제를 해결하기 위한 종합적인 솔루션을 개발하는 사업이다.

올해는 4개 도시를 선정하여 마스터플랜 수립과 시범사업을 하는 예비사업(국비 15억원/곳)을 추진하고, 이중에서 성과가 우수한 2곳 내외는 본사업으로 선정해 2년간 200억원(국비 50%)씩 지원한다.

시티 챌린지 사업을 하는 지자체는 도시 전역의 스마트화를 촉진하기 위해 교통‧환경‧에너지 등 다양한 스마트 서비스를 도시 공간에 구현하는 ‘스마트도시계획’을 수립토록 할 예정이다.

[ ➋ (중소도시 특화형 솔루션) 타운 챌린지 ]

타운 챌린지는 중소도시 규모에 최적화된 특화 솔루션*을 제안하고 적용하는 것에 중점을 둔 사업이다.

* 사례 : (부천) 미세먼지 저감을 위해 통학로·전철역 등에 공기질 측정 및 정화장치 설치, (서울 성동구) 바닥신호, 정지선위반 안내 등 스마트 횡단보도 설치


공모 대상은 인구 50만 이하 시‧군‧구*로 제한되며, 총 4곳을 선정하여 개소당 1년간 30억원(국비 50%) 규모로 진행한다.

* 특‧광역시 내 區는 인구 50만 이상도 신청 가능


지역에서 관심이 높은 교통‧환경‧방범 분야의 지정 공모를 통해 해당 분야의 신규 서비스 발굴에 집중할 계획이다.

[ ➌ (대학 아이디어 연계) 캠퍼스 챌린지 ]

올해부터는 대학을 중심으로 기업과 지자체가 같이 지역에서 스마트 서비스를 실험하고 사업화하는 ‘캠퍼스 챌린지’가 도입된다.

대학의 연구사업(R&D)‧지식재산권을 활용하는 연구주제 연계형과 각종 공공정보를 활용한 서비스를 실험하는 지역사회 결합형 등 2개 분야에서 총 8개 대학을 선정하고, 최대 15억 원씩 2년에 걸쳐 지원한다.

이와 별도로 대학생들에게 스마트도시 구현을 위한 솔루션을 제안받는 아이디어 공모전을 개최하여 7개 팀을 선발하고, 팀 당 1억 원을 지원할 예정이다. 우수 사례에 대해서는 경영컨설팅, 사업화 자금 지원 등 창업 지원도 병행할 계획이다.

[ ➍ (우수솔루션 보급) 솔루션 확산 사업 ]

올해는 효과성이 검증된 스마트 솔루션을 전국적으로 골고루 보급하여 국민들이 스마트시티 서비스를 체감할 수 있도록 ‘스마트 솔루션 확산 사업’을 대폭 확대한다.

작년 10곳에서 올해는 22곳 내외로 2배 가량 늘려서 보급하며, 사업규모도 도시당 6억 원에서 20~40억 원(국비 50%)씩 크게 확대될 예정이다.

올해에는 스마트챌린지 사업을 통해 효과성과 우수성을 검증하고, 국민 생활에 밀접한 교통과 안전 관련 솔루션 위주로 9개 서비스를 선정해서 보급한다. 지자체들이 각 도시의 문제 해결에 최적화된 솔루션을 손쉽게 선택해서 활용할 수 있는 방식으로 추진된다.

이번에 보급하는 서비스는 보행자 안전과 차량의 정지선 준수 안내 기능 등이 포함된 ‘스마트횡단보도’*, 가로등에 CCTV·사물인터넷(IoT)센서·와이파이(Wifi) 등이 결합된 ‘스마트폴’, 공공·민간주차장을 연계 운용할 수 있는 ‘공유주차’, 교통수요에 따라 실시간으로 노선을 탄력적으로 운영하는 ‘수요응답형 버스’, 재난·사고 감지와 도서지역 택배 등에 활용 가능한 ‘자율항행드론’** 등이 대표적이다.

* 서울 성동구(‘19년 타운) - 스마트횡단보도 운영으로 차량 정지선 위반건수가 75% 감소하고 주민만족도가 높아 타 지자체에서도 문의가 많았던 우수사례
** 충남 서산시(‘20년 솔루션) - 드론을 활용해 긴급물품 배송시간을 56%(90분 → 40분), 사고 시 신속대응 시간을 77%(30분→7분) 감축


올해 스마트챌린지 사업 공모는 1.12일 일괄 공고되며, 사업별로 1~2개월의 접수기간을 거쳐 솔루션 확산사업은 1단계 평가(서면)를 통해, 시티‧타운‧캠퍼스 챌린지는 2단계 평가(서면⟶발표)를 통해 총 44곳을 선정하게 된다.

* 사업공고(1.12) → 솔루션 선정(2월말) → 타운 선정(3월말) → 캠퍼스(4월초), 시티(4월말)


공모에 관한 자세한 사항은 스마트시티 종합포털(smartcity.go.kr)에서 확인할 수 있다.

한편, 작년에 선정된 시티, 타운 챌린지 예비사업 지역*에 대해서는 2월 중 경쟁을 거쳐 본사업 지역을 6곳(시티 3, 타운 3) 결정하고 각 사업들의 성과를 본격화해나갈 계획이다.

* (시티) 강릉‧김해‧부산‧제주/ 창원‧수원‧광주, (타운) 원주‧서산‧광양‧창원


국토교통부 최임락 도시정책관은 “국민들이 골고루 스마트시티의 효과를 체감할 수 있게 스마트시티 솔루션을 전국적으로 확산시키는데 주력할 예정”이라며, “이와 더불어 혁신적인 서비스를 찾아내고 이를 사업화해서 스마트시티 산업 생태계를 더욱 튼튼히 하는데 중점을 두겠다”고 밝혔다.

 

[출처]http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95085039